ВоенГарант
Всероссийский портал для военнослужащих. Скидки по ипотеке и военной ипотеке !
Онлайн - заявка

Ставка от 10%. Рассмотрим за 24 часа.

Только при отправке через ВоенГарант.

Ипотека Военная ипотека
Онлайн - заявка

Ставка от 10%. Рассмотрим за 24 часа.

Только при отправке через ВоенГарант.

Ипотека Военная ипотека
Получить скидку
  1. Звонок в ВоенГарант;
  2. Консультация и регистрация;
  3. Выбор банка и застройщика*;
  4. Покупка квартиры со скидкой.
* При обращении к застройщику напрямую, возможность получения скидки теряется
Почему дешевле?
Мы помогаем застройщикам экономить на рекламе,
поэтому они готовы снизить стоимость квартир.
Компании получают клиентов,
а военнослужащие — скидки.
С 2012 года работаем с ведущими застройщиками России.
С компаниями заключены официальные договора.
Нам важно доверие военнослужащих, поэтому
мы разрабатываем надежные скидочные программы.
Звонок в ВоенГарант экономит до 150 000 р.
Более 40 000 участников
объединения
Зарегистрируйтесь в личном
кабинете и получайте
новые преимущества
Регистрация >
Взаимодействие
ВоенГарант поддерживает военнослужащих армии и других ведомств по всей России.

Повышать эффективность программы «Военная ипотека» нам помогают общественные и государственные организации.

Официальные письма поддержки
В улучшении жилищных условий военнослужащих нас поддерживают органы государственной власти.
Читать полностью
Новости
Мы публикуем самые важные и интересные
новости российской армии, рынка недвижимости и кредитования.
Смотреть все новости
ОбщиеОбъем военной ипотеки в 2017 году снизился

Cокращение кредитных портфелей по военной ипотеке у банков-партнеров «Росвоенипотеки»

16.02.2018
ПИКПИК лидер среди застройщиков

ПИК стал лидером в рейтинге застройщиков по объему ввода жилья

15.02.2018
АкцииНовогодняя акция «ПУШИСТЫЕ СКИДКИ»!

Скидки до 22% в ГК «МИЦ»!

06.12.2017
ОбщиеМинистерство обороны активно борется с лишним весом

Министерство обороны отправит тучных военнослужащих в отставку

29.11.2017
Ставки по кредитам падают! Центробанк опустил ключевую ставку с 7,75⁠ до 7,5 %.
Аналитика
Вся аналитика
Отзывы
Здесь вы можете прочитать отзывы о нашей компании или о работе сайта

Военная ипотека

Или как работать с государственной программой
+

Государство поддерживает военнослужащих и жилищный вопрос – не исключение. Если раньше военные получали квартиры напрямую после многолетней очереди, то с 1.01.2005 года вступил в силу федеральный закон № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе », который дал право военнослужащим со всех регионов России приобрести жилье с использованием целевого жилищного займа и привлечением ипотечного кредита по программе «Военная Ипотека».

Как это работает. Основа системы проста. Государство ежегодно перечисляет на индивидуальный накопительный счет единую для каждого участника денежную сумму. Из нее выплачивается первоначальный взнос, а затем и сам ипотечный кредит. На 2018 год накопительный взнос участника НИС составляет 268 465,6 руб.

Преимущества государственной программы

Военная ипотека содержит три неоспоримых преимущества по сравнению с натуральной формой обеспечения:

  • отсутствие долгосрочных ожиданий, которые доходили до 20 лет;
  • свободный выбор недвижимости;
  • не более 7% личных затрат от полной стоимости жилья;

Чтобы начать процедуру оформления, участнику НИС необходимо понять - с чего начать и какие условия выполнить перед получением квартиры.

Кто попадает под программу

Для покупки недвижимости по программе «Военная ипотека», должно быть выполнено одно из условий:

  • военнослужащий заключил контракт или окончил военное училище и получил первое офицерское звание до 1 января 2005. В этом случае он может стать участником добровольно, написав соответствующий рапорт, если после, то становится участником автоматически;
  • потенциальный участник НИС должен быть прапорщиком, мичманом или старшиной, который приступил к службе из рядов запаса и прослужил с 2005 года не менее 3 лет;
  • быть солдатом, старшиной, сержантом или матросом, который после 2005 года подписал очередной контракт и изъявил желание присоединиться к накопительно-ипотечной системе (НИС).

Частый вопрос: "Может ли военнослужащий получить военную ипотеку если уже имеется квартира или другой вид жилья?"

Ответ: "Участие в «Военной ипотеке» не зависит от наличия недвижимости. С её помощью возможно приобрести второе жилье без препятствий."

Программа прекращает действие при увольнении - военнослужащего автоматически исключают из реестра НИС.

Программа продолжает действовать после:

  • увольнения по здоровью;
  • увольнения по выслуге лет;
  • весомых семейных обстоятельств;
  • увольнение после 10 лет службы.

Условия военной ипотеки

Покупка жилья возможна на рынке вторичной и первичной недвижимости, также присутствует возможность оформить льготный кредит на загородный дом.

В качестве первого взноса по ипотеке выступают накопления участника НИС, которыми можно воспользоваться по истечении 3-х лет участия в системе.

Шаг 1. Стать участником НИС

НИС – накопительно-ипотечная система. Ежегодно государство устанавливает фиксированную сумму для начисления каждому военнослужащему, который в ней участвует.

Сумма растет вместе с инфляцией – в 2017 году ее размер составлял 260 141, в 2018 сумма достигла 268 465,6 руб. в год или 22372,1 в месяц.

Чтобы стать участником НИС, подайте рапорт командиру части, в которой идет служба или хранится личное дело. Его рассмотрят в течение 20-ти дней.

С момента написания рапорта военнослужащий уже стал участником программы «Военная Ипотека», с этого дня начинается отсчет обязательных 3-х лет для накопления первого взноса. После истечения этого срока участник НИС получает право воспользоваться накоплениями в виде целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и оформить льготный кредит.

Дальнейшие выплаты по военной ипотеке осуществляются за счет государства, а не из собственных финансовых средств военнослужащего.

Шаг 2. Получить Свидетельство на право участия в государственной программе

Если уверены, что выполнили условия для получения военной ипотеки и участвуете больше 3-х лет в НИС, то приступайте к первым действиям: сбору документов и передаче в выбранный банк.

Для начала получите свидетельство на право участия в НИС и получение ЦЖЗ.

Чтобы получить свидетельство о праве использования целевого жилищного займа, достаточно подать соответствующий рапорт на имя командира части.

В этом рапорте, в обязательном порядке, указывается потребность военнослужащего в предоставлении целевого жилищного займа.

Вся документация оформляется ФГКУ «Росвоенипотекой». В свидетельстве содержится информация для расчета параметров ипотечного кредита: суммы накоплений, размера ежемесячных начислений, предельного срока займа.

Ожидать получения Свидетельства придется в течение месяца с даты подписания «Росвоенипотекой».

Срок действия свидетельства шесть месяцев. Военнослужащий получит его через месяц после подписания, поэтому остается только пять месяцев на подачу заявки в банк, оформление военной ипотеки и поиск жилья. Документ придется повторно запросить таким же способом, в случае истечения срока его действия.

Шаг 3. Выбрать банк

В первую очередь военнослужащему предстоит определиться с рынком жилья:

  1. Первичный (новостройки).
  2. Вторичный (покупка готового жилья).

Затем выбрать тип недвижимости:

  1. квартира по военной ипотеке в многоквартирном доме;
  2. коттедж пригодный для постоянного проживания;
  3. таунхауз;
  4. коммунальная квартира (полностью).

Важно знать, что по первым двум типам жилья большинство банков предоставляют военную ипотеку. На таунхауз и коммуналку – количество банков резко сокращается.

Список кредиторов, поддерживающих программу целевого жилищного займа и предлагающих выгодные условия, смотрите здесь

Шаг 4. Выбрать жилье

В 2018 году военнослужащие могут выбрать квартиру на первичном и вторичном рынке жилья, а также загородный дом или земельный участок.

«ВоенГарант» имеет партнерские соглашения с застройщиками, поэтому участники НИС получают скидку по военной ипотеке на недвижимость при обращении через информационный портал.

Если в первую очередь рассматриваете первичный рынок, то предлагаем ознакомиться с перечнем надежных застройщиков и их объектов со специальными условиями по программе «Военная ипотека».

Средняя площадь квартир по военной ипотеке в Москве - 48,6 кв.м., в Московской области - 53,3 квадратных метров.

Шаг 5. Собрать и подать пакет документов в банк

При самостоятельном сборе документов можно столкнуться с трудностями, которые увеличат сроки оформления недвижимости или вовсе сделают приобретение невозможным.

Купить квартиру в новостройке - быстрее и проще. Список документов для покупки первичного жилья по военной ипотеке меньше.

Для подачи документации в банк при покупке вторичной недвижимости, соберите необходимые бумаги с двух сторон – покупателя и продавца жилья, которое выбрали.

Со стороны военнослужащего требуется следующее:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Свидетельство участника НИС на получение целевого жилищного займа (копия).
  3. Военное удостоверение (удостоверение личности офицера).
  4. Брачный контракт или соглашение, указывающее на размеры долей собственности супругов (при наличии). При отсутствии — нотариальное согласие другого супруга на покупку квартиры и оформление на нее залога.
  5. Документ о заключении или расторжении брака. Если нет такого документа, то нотариально заверенное заявление о семейном статусе.
  6. Свидетельство о рождении на каждого ребенка (при отсутствии данных в паспорте).
  7. Если сделка происходит по доверенности, то потребуется доверенность на представителя заемщика.
  8. Если сделка проходит по доверенности, то паспорт доверенного лица заемщика.

Стоит отметить что ФГКУ «Росвоенипотека» не всегда успевает вовремя предоставить участнику НИС свидетельство ЦЖЗ. В этом случае военнослужащий имеет возможность воспользоваться дубликатом, который можно будет получить на официальном сайте казенного учреждения «РВИ».

Документы, которые необходимы со стороны продавца жилья:

  1. Документы, являющиеся правоустанавливающими на жилплощадь: договора (по ситуации, что имеется) — приватизации, купли-продажи, мены, дарения, справка ЖСК и т.д.
  2. Бумага о государственной регистрации права.
  3. Технический паспорт и Кадастровый паспорт на жилплощадь.
  4. Справка, либо Акт независимого оценщика, из Бюро технической инвентаризации о стоимости жилого помещения на год покупки.
  5. Информация о том, что отдельный дом или многоквартирный дом, не находится в аварийном состоянии и не состоит на учете по постановке на капремонт, реконструкцию или снос (требование для домов старше 1970 г. постройки). Взять ее можно в комитете по управлению муниципальным имуществом местной администрации.
  6. Выписка из реестра ЕГРН, с указанием на отсутствие (наличие) обременений на приобретаемую жилую площадь (срок действия выписки — 30 дней).
  7. Справка форма 9 (архивная), форма 7.
  8. Информация об отсутствии долга по квартплате и коммунальным услугам по жилплощади, передаваемой в залог по военной ипотеке.
  9. Справка из налогового органа об отсутствии долга по налогу на имущество в том случае, если продавец получил квартиру в собственность через договор дарения или свидетельства на наследство.
  10. Паспорт продавца или нескольких, если жилплощадь в долевой собственности квартиры.
  11. Свидетельство о заключении брака собственниками квартиры (если имеются супруги).
  12. Нотариальное согласие другого супруга продавца на продажу квартиры или копия нотариального брачного договора (при наличии).
  13. Свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка (если ребенок собственник).
  14. Официальное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи (если несовершеннолетние дети в или иные недееспособные лица, зарегистрированы в залоговом жилье).
  15. Информация от продавца-собственника из ПНД (психдиспансер) и НД (наркодиспансер). Допускается предъявление водительского удостоверения.

По окончании сбора документов предоставьте их в банк, и после двухнедельного рассмотрения станете полноправным обладателем квартиры.

В дальнейшем, при погашении банковского кредита, участник НИС имеет право повторно воспользоваться военной ипотекой, с соблюдением всех вышеописанных процедур.

x
Банки Узнайте больше о кредитных программах банков и о застройщиках,
с которыми они сотрудничают
Регформа
Заявка в банк
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка на участие
* * *
Заявка на участие
* * *
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Абсолютбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Скидка на новостройки от застройщика
* * * *
Скидка от агенств на вторичку
* * * *
Бесплатная консультация юристов
* * * *
Забыли пароль?

На ваш телефон поступит смс с разовым паролем для входа. Ваш личный кабинет будет привязан к этому номеру телефона.