ВоенГарант
Специальные условия от ПИК
Дополнительные скидки для всех клиентов ВоенГаранта!
Смотреть объекты
Больше преимуществ!
Сотрудничай с ВоенГрант и получай специальные условия!

Интервью с Бургановым Рунаром, и.о. руководителя управления ипотечного кредитования инвестиционно-девелоперского холдинга "Главстрой Девелопмент"

23.03.2016

18 марта 2016 года на выставке-ярмарке жилой недвижимости «Недвижимость от лидеров 2016» в ЦДХ состоялось интервью с Руководителем управления ипотечного кредитования Инвестиционно-девелоперского холдинга «Главстрой Девелопмент» Бургановым Рунаром.

Тема интервью: «Заинтересованность строительных компаний - застройщиков в сегменте рынка «Военная ипотека», преференции и льготы для военнослужащих».

Бургановым Рунаром, и.о. руководителя управления ипотечного кредитования инвестиционно-девелоперского холдинга

Босенко Руслан - представитель ВоенГаранта Бургановым Рунаром, и.о. руководителя управления ипотечного кредитования инвестиционно-девелоперского холдинга "Главстрой Девелопмент"

Фото: Д.А. Матасов

Межрегиональная общественная организация участников накопительной ипотечной системы (МОО УНИС): Расскажите о вашем объекте, чем он интересен?

Бурганов Рунар: Проект, который мы сейчас аккредитуем по военной ипотеке – ЖК «Столичный» в г. Железнодорожный. Проект интересен тем, что это комплексная застройка, предусматривающая большое количество жилых корпусов, развитую социальную инфраструктуру. Строительство дома ведется на основе сборно-монолитной технологии.

МОО УНИС: Внешние факторы экономического кризиса предопределили развитие, как ипотечного рынка, так и рынка жилищного строительства. Как это обстоятельство отразилось на вашей компании-застройщике, пришлось ли вам заморозить какие-то объекты, какие проблемы, риски с этим возникли?

Бурганов Рунар: Да, кризис, конечно, внес некоторые изменения в планы, которые мы ставили перед собой. Проекты сворачивать мы не стали, наоборот, в прошлом году мы вывели два объекта – ЖК «Яуза Парк» и ЖК «Столичный», которые достаточно успешно реализовываются, объемы продаж на данный момент вполне устраивают. При выведении проекта в реализацию в кризисный период есть риск отсутствия спроса на продукт, но мы со своей стороны ожидали подобное развитие событий и постоянно генерируем стимулирующие акции.

МОО УНИС: Как динамика продаж развивалась в 2014-2015 гг. Каковы темпы роста количества зарегистрированных договоров долевого участия граждан (ДДУ)?

Бурганов Рунар: Если мы говорим о ЖК «Столичный», который на данный момент интересен военнослужащим, то он был выведен на рынок во второй половине 2015 года, это был новый проект и продажи постоянно росли, не было такого момента, чтобы продажи по проекту падали. Если сравнивать абсолютные показатели, то, конечно же, снижение есть, но в нашем случае оно связано с завершением двух проектов в Московской области.

МОО УНИС: В этой нелегкой конкурентной борьбе за клиентов, какие акции используете для их привлечения?

Бурганов Рунар: Да, мы проводим акции. Сейчас у нас есть акции на двухкомнатные квартиры по цене 3995000 рублей площадью 66 кв.м., в данную цену уже включена отделка. Для военнослужащих запланирована акция «При покупке двухкомнатной квартиры кладовка в подарок».

МОО УНИС: Как правило, дома по военной ипотеке аккредитуются ФГКУ «Росвоенипотека», когда строящиеся объекты возведены уже на 70%. На какой стадии строительства аккредитован по военной ипотеке ваш объект?

Бурганов Рунар: Да, безусловно, есть такие требования, но также у ФГКУ «Росвоенипотека» есть и отступления от этих требований. При выполнении некоторых дополнительных условий можно выйти с проектом и на 30% стадии готовности. На данный момент наши корпуса возведены на уровень 6-го этажа, строительство идет достаточно быстро, поэтому все необходимые стадии пройдены.

Мы прекрасно понимаем требования военнослужащих – это новостройки, военнослужащим, как и обычным покупателям, хотелось бы приобрести готовый проект за минимальные деньги. К сожалению, рынок не готов представить на данном этапе такой уникальный продукт, а мы в свою очередь предлагаем практически уникальный продукт, который соответствует всем требованиям военнослужащих для проживания, единственное условие, нужно немного подождать до получения ключей.

МОО УНИС: Получается, что вы достаточно заинтересованы в реализации программы «Военная ипотека»?

Бурганов Рунар: Конечно, прежде чем заниматься вопросами военной ипотеки, мы проанализировали, мы посмотрели, сколько военных частей вокруг и в принципе посмотрели, сколько возможно продаж по военной ипотеке. Помимо прочего наблюдается рост военнослужащих. Накопления их растут, мы понимаем, что покупателям, военнослужащим в частности, нужно приобретать жилье, есть масса военнослужащих, которые молоды и только обзавелись семьей, им где-то нужно растить детей, именно поэтому проектом предусмотрено большое количество детских садов, школ.

МОО УНИС: Могли бы вы прокомментировать ситуацию с проблемными застройщиками, как покупателям оценивать надежность застройщика, как не допустить ситуации с обманутыми дольщиками?

Бурганов Рунар: Я вам так скажу, проблемные застройщики были, есть и будут. Для того чтобы избежать возможных проблем, после покупки новостройки, необходимо учитывать массу факторов. Выбор объекта должен быть взвешенным, играют роль репутация компании застройщика и его масштабы, договор по которому реализовывается объект, что делает застройщик для снижения риска недостроя.

МОО УНИС: Наблюдаются ли некий отток клиентов с первичного рынка ввиду каких-то опасений вложения средств в строящееся жилье?

Бурганов Рунар: Аналитика ведется, однако, нужно сравнивать сравниваемое. Если на сегодняшний день есть какой-то переход на вторичный рынок, то этот процент настолько маленький, что незаметен абсолютно, потому что вторичный рынок менее интересен, чем первичный.

Каждому человеку хочется жить в своей новой квартире, люди больше смотрят именно новое жилье. В связи с кризисом к нам меньше обращаться не стали, скорее людей больше стал интересовать вопрос надежности. В целом, люди понимают, что есть компании надежные и неблагонадежные. На вторичном рынке риски не меньше, всегда есть вероятность появления «каких-нибудь родственников», претендующих на купленную вами квартиру.

МОО УНИС: Есть ли у вас особые преференции для военнослужащих по военной программе?

Бурганов Рунар: На данный момент мы обсуждаем вопросы скидок на однокомнатные, двухкомнатные квартиры, размеры скидок будут утверждены в последующем, после того как получим окончательную аккредитацию ФГКУ «Росвоенипотека». У нас есть партнеры, которые занимаются информированием военнослужащих по нашему объекту, о предлагаемых преференциях для военнослужащих. Когда мы окончательно получим аккредитацию по объекту, вся информация по частям будет размещена на нашем официальном сайте.

МОО УНИС: Рунар, благодарим Вас за интервью!

Интервью с Бургановым Рунаром провела журналист сайта МОО «УНИС» С.Ж.Раднабазарова.

Фото - Т.М. Иванов.

Автор: Руслан Босенко
Регформа
Заявка в банк
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка на участие
* * *
Заявка на участие
* * *
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Абсолютбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Скидка на новостройки от застройщика
* * * *
Скидка от агенств на вторичку
* * * *
Бесплатная консультация юристов
* * * *
Забыли пароль?

На ваш телефон поступит смс с разовым паролем для входа. Ваш личный кабинет будет привязан к этому номеру телефона.