ВоенГарант
Специальные условия от ПИК
Дополнительные скидки для всех клиентов ВоенГаранта!
Смотреть объекты
Больше преимуществ!
Сотрудничай с ВоенГрант и получай специальные условия!

Выставка-ярмарка "Недвижимость от лидера-2016"

22.03.2016

В Москве с 17 по 20 марта 2016 г. проект Военгарант.рф принял участие в 34-ой ведущей выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров - 2016», традиционно проходившей в Центральном Доме Художника. В выставке приняли участие более 200 крупнейших застройщиков, агентств недвижимости и банков.

Всероссийский проект по поддержке военнослужащих Военгарант.рф на своем стенде провел консультации для военнослужащих по новостройкам Подмосковья, аккредитованным по военной ипотеке, инициировал ряд рабочих встреч с крупными и проверенными временем застройщиками, агентствами недвижимости и банками, в портфеле которых огромное количество успешно построенных жилых комплексов в Москве, Санкт-Петербурге, Новой Москве, Подмосковье и Ленинградской области, - инвестиционно-строительным холдингом ГК «КВС», строительной компанией А101 Девелопмент, ООО «ПАРК», инвестиционно-девелоперским холдингом Главстрой Девелопмент, банком ОАО «АБ Россия» и инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet.

В ходе встреч Военгаранта.рф с игроками рынка недвижимости обсудили вопросы, касающиеся текущей ситуации на рынке недвижимости, актуальной ценовой политики компаний, темпов роста продаж квартир от застройщиков по военной ипотеке, заинтересованности застройщиков в сегменте рынка «военная ипотека», отработанности процедуры оформления военной ипотеки для военнослужащих, в том числе с привлечением материнского капитала, а также затрагивались темы проверки надежности застройщика, преференций для военнослужащих.

Текущую ситуацию на первичном рынке недвижимости прокомментировала Руководитель региональных агентских продаж инвестиционно-строительного холдинга ГК «КВС» Орлянкина Ирина: «Безусловно, в последние годы рынок стал менее динамичен, но гибкая политика компании позволяет удерживать уровень клиентского спроса практически неизменным. Тенденция снижения покупательской активности присутствует у всех застройщиков. ГК «КВС» быстро адаптировалась под реалии рынка, что позволило избежать неприятных сюрпризов. Компания не только держит под контролем существующие проекты, но и готовит к запуску в 2016 году новые проекты».

Строительные компании – застройщики отмечают, что в период кризиса в целях избежания риска недостроя банки ужесточили требования для застройщиков при аккредитации объектов строительства. Ведь сами кредитные учреждения также хотят быть уверенными в надежности вложенных инвестиций. Теперь аккредитацию в банках могут получить только финансово устойчивые и зрелые компании с многолетним строительным опытом и безупречной репутацией, осуществляющие проекты комплексного освоения территорий, банки тщательно проверяют финансовую деятельность компании, проводят аудит строящихся объектов, запрашивают полный пакет документации на возводимое жилье.

«ГК «КВС» работает в соответствии с 214-ФЗ с регистрацией договоров в Росреестре. Существенным требованием законодательства является страхование гражданской ответственности застройщика. Это гарантия для наших дольщиков того, что жилой дом будет построен в срок. Страхование осуществляется надежными страховыми компаниями, соответствующими требованиям ст. 15.2. ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ и иным нормативным актам Банка России, за счет средств ГК «КВС», - говорит Ирина Орлянкина.

Орлянкина Ирина  - Строительная компания "KVS" с представителем ВоенГаранта на выставке

Босенко Руслан - представитель ВоенГаранта , Орлянкина Ирина - Строительная компания "KVS", руководитель региональных и агентских продаж

Фото: Д.А. Матасов

Руководитель проекта продаж инвестиционно-девелоперского холдинга «Главстрой Девелопмент» Бурганов Рунар также добавил, что строительство объекта в рамках 214-ФЗ является одной из главных гарантий надежности застройщика и зачастую решающим критерием для выбора объекта недвижимости покупателем. Соответственно, чем в большем количестве банков аккредитован возводимый объект, тем больше вероятность, что строящийся объект будет построен и сдан в срок. Чем шире спектр сети банков-контрагентов компании-застройщика, тем надежнее застройщик».

Ужесточение требований банков по аккредитации строящегося жилья, с одной стороны, и продление государственной программы субсидирования ипотечных ставок в 2016 году, с другой стороны, привели к оживлению ипотечного рынка и, как следствие, увеличению линейки предложений по приобретению жилья, что повысило доступность жилья для населения и сделало первичный рынок более привлекательным для потенциальных покупателей, а для строительных компаний открылась возможность запуска новых строительных проектов.

Руководитель проекта продаж ЖК «Парковые аллеи» Игорь Ройтман подтверждает оживление ипотечного рынка: «Если на момент старта продаж приходили люди, которые платили либо полностью всю сумму, либо в рассрочку, которую предоставлял застройщик, ипотечников было мало, а сейчас, наоборот, доля ипотечников в общем объеме более 60%, при том, что рынок почти уже исчерпал ресурсы ипотечных средств». Жилье стало не только доступным по ипотеке, но и привлекательным по цене. На фоне возрастающего объема предложений жилья цены поползли вниз. «Кризис оказал влияние как раз на то, что планируемого роста цен, как мы ожидали, достичь не удалось, поскольку по мере возведения дома стоимость жилья должна расти, а в реальности цены были не такими, как хотелось бы. Нам приходилось подстраиваться под конъюнктуру рынка. Нам не удавалось повышать цены в той мере, в которой бы хотелось. Приходилось подстраиваться, чтобы удержать продажи» - отметил Игорь Ройтман.

Все участники рынка высоко заинтересованы в развитии сегмента «Военная ипотека». Многие компании наработали большой опыт по заключению сделок с «военной ипотекой». Так, например, по словам Орлянкиной Ирины: «Доля военной ипотеки в ГК «КВС» составляет 20-30% от количества ипотечных сделок. Мы заинтересованы в развитии сегмента «Военная ипотека». По итогам 2015 года ГК «КВС» заняла четвертое место по Санкт-Петербургу и Ленинградской области среди значительного числа застройщиков по количеству сделок, заключенных с использованием военной ипотеки. Свидетельство тому — существенный рост в конце 2015 года и в начале 2016 года числа договоров ДДУ по военной ипотеке».

Процедура оформления «военной ипотеки» в девелоперских компаниях также высоко отлажена и направлена на минимизацию временных затрат клиентов, возлагая все заботы на себя. Процедура оформления «военной ипотеки» происходит следующим образом: Компания-застройщик направляет заявку на ипотеку в банк, при положительном решении застройщик заключает с клиентом предварительный договор и направляет на согласование в банк. В следующий визит клиента происходит подписание предварительного ДДУ, а также кредитного договора и договора целевого жилищного займа в банке. После документы направляются банком на согласование в ФГКУ Росвоенипотека в Москву. В течение 10 рабочих дней банк получает согласованный договор и подписанный со стороны ФГКУ РВИ целевой жилищный займ, а участнику НИС перечисляются деньги на счёт в банке. Все, что требуется от военнослужащего — подписать основной договор с компанией-застройщиком и сдать ему необходимый пакет документов для регистрации в Росреестре.

Девелоперские компании в целях привлечения покупательского спроса со стороны военнослужащих разрабатывает специальные предложения, преференции и скидки, например, сделка по военной ипотеке от момента подписания предварительного договора до перечисления денег застройщику занимает полтора-два месяца, в течение которых компания-застройщик сохраняет резерв на квартиру, фиксирует стоимость квартиры. Более того клиенты приобретающие квартиру по военной ипотеке получают дополнительную скидку до 15-20% от базовой стоимости квартиры. Периодически девелоперские компании организуют акции с банками, предусматривающие, к примеру, получение сертификата «Оформление права собственности в подарок», «Ремонт в подарок», «Кухня в подарок» и др.

В условиях доступности жилья по военной ипотеке и привлекательности по цене для многих военнослужащих открывается широкий выбор жилья в Подмосковье и Новой Москве, возможность купить квартиру с господдержкой – 2,2 млн рублей, уложившись в размер ипотеки без привлечения дополнительных денежных средств. Так, например, строительная компания А101 Девелопмент, аккредитовала уникальный проект Миниатюрной Испании в центре Новой Москвы по военной ипотеке – ЖК «Испанские кварталы». Теперь квартиры в Новой Москве стали доступнее для военнослужащих, учитывая, что цены на квартиры от 2,5 млн рублей, можно приобрести жилье по военной ипотеке без дополнительного привлечения заемных средств и как бонус – московскую прописку, дающую массу преимуществ.

представитель застройщика А101 и Иван Родионов - председатель правления МОО УНИС

Представитель застройщика А101 и Иван Родионов - председатель правления МОО УНИС

Фото: Д.А. Матасов

Застройщики отметив, что именно квартиры с качественной отделкой пользуются активным спросом у военнослужащих, поскольку не требуют дополнительных финансовых и временных затрат при заселении, все больше стали предлагать квартиры с полной «чистовой» отделкой по авторскому дизайн-проекту.

Автор: Руслан Босенко
Регформа
Заявка в банк
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка на участие
* * *
Заявка на участие
* * *
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Абсолютбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Скидка на новостройки от застройщика
* * * *
Скидка от агенств на вторичку
* * * *
Бесплатная консультация юристов
* * * *
Забыли пароль?

На ваш телефон поступит смс с разовым паролем для входа. Ваш личный кабинет будет привязан к этому номеру телефона.