Формирование компенсационного фонда дольщиков приведет к отсеиванию строительных компаний на рынке и подъему цен на жилье.
Задача фонда заменить систему страхования застройщиков, которые должны вносить в организацию 1,2% от всех договоров долевого участия (ДДУ). 21 июля рассмотрят в третьем чтении законопроект об особенностях создания организации, прежде всего ее структуры.
По итогам второго чтения застройщики, желающие продавать по ДДУ, вынуждены соответствовать жестким требованиям:
В связи с изменениями рынок уберет новых и ненадежных игроков на рынке, которые не выдержат требований от государства. По мнению крупных игроков такая ситуация не гарантирует отсутствия риска – возможно открытие «черного» рынка юридических лиц, соответствующих всем требованиям, с помощью которых неопытные в строительстве инвесторы могут прийти в деятельность вполне законно.
Некоторые требования и вовсе считают недостижимыми. Только затраты на рекламу могут достигать 4% от стоимости строительства, и это без оплаты труда и других обязательных административных расходов. А на строительство трех среднестатистических домов с 17-ю этажами нужно заморозить на счету около 225 млн рублей, что трудно достижимо для новичков.
Сам рынок новостроек растет с рекордными показателями, за первые 6 месяцев 2017 года количество заключенных ДДУ на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Назад
Покупайте квартиры в Москве и Москвоской области по военной ипотеке, на лучших условия
от самых надежных застрощиков!