Больше преимуществ!
Сотрудничай с ВоенГрант и получай специальные условия!
Общие
21.07.2017

Количество банкротов среди застройщиков вырастет из-за нового закона

Формирование компенсационного фонда дольщиков приведет к отсеиванию строительных компаний на рынке и подъему цен на жилье.

Задача фонда заменить систему страхования застройщиков, которые должны вносить в организацию 1,2% от всех договоров долевого участия (ДДУ). 21 июля рассмотрят в третьем чтении законопроект об особенностях создания организации, прежде всего ее структуры.

По итогам второго чтения застройщики, желающие продавать по ДДУ, вынуждены соответствовать жестким требованиям:

  • минимум 3 года опыта строительства, техзаказа или генподряда многоквартирных домов;
  • наличие разрешения на ввод в эксплуатацию минимум 10 000 кв. м многоквартирных домов;
  • от 10% стоимости строительства должно быть на счету организации;
  • отсутствие действующих кредитов, займов, ссуд кроме целевых на строительство;
  • нельзя строить одновременно по нескольким разрешениям;
  • застройщик, технический заказчик и генеральный подрядчик должны иметь счета в одном и специально уполномоченном банке;
  • расходы на аренду, рекламу, оплату труда, услуги банка, связи и другие административные расходы не могут быть больше 10% от стоимости строительства.

В связи с изменениями рынок уберет новых и ненадежных игроков на рынке, которые не выдержат требований от государства. По мнению крупных игроков такая ситуация не гарантирует отсутствия риска – возможно открытие «черного» рынка юридических лиц, соответствующих всем требованиям, с помощью которых неопытные в строительстве инвесторы могут прийти в деятельность вполне законно.

Некоторые требования и вовсе считают недостижимыми. Только затраты на рекламу могут достигать 4% от стоимости строительства, и это без оплаты труда и других обязательных административных расходов. А на строительство трех среднестатистических домов с 17-ю этажами нужно заморозить на счету около 225 млн рублей, что трудно достижимо для новичков.

Сам рынок новостроек растет с рекордными показателями, за первые 6 месяцев 2017 года количество заключенных ДДУ на 66% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Назад
Участвовать в акции

Зарегистируйтесь в личном кабинете чтобы предложить новость и отследить, когда будет закончена её модернизация.
После того, как предложенная новость пройдет проверку, она будет опубликована в общей ленте.

Участвовать в акции

Зарегистируйтесь в личном кабинете чтобы предложить новость и отследить, когда будет закончена её модернизация.
После того, как предложенная новость пройдет проверку, она будет опубликована в общей ленте.

Новостройки по военной ипотеке

Покупайте квартиры в Москве и Москвоской области по военной ипотеке, на лучших условия
от самых надежных застрощиков!

Все объекты
Регформа
Заявка в банк
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка на участие
* * *
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Скидка на новостройки от застройщика
* * * *
Скидка от агенств на вторичку
* * * *
Бесплатная консультация юристов
* * * *
Забыли пароль?

На ваш телефон поступит смс с разовым паролем для входа. Ваш личный кабинет будет привязан к этому номеру телефона.