Информация База знаний

Военная ипотека - основные понятия, подробности в 2017 году

Суть программы военная ипотека:

С 1 января 2005 года вступил в силу Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ. Закон дает возможность военнослужащим брать ипотечный кредит на жилую недвижимость на льготных условиях.

Для первоначального взноса и погашения займа используются ежемесячные выплаты, начисляемые на личный счет участника накопительно-ипотечной системы (НИС) из федерального бюджета.

Размер платежей одинаковый для всех участников программы и каждый год увеличивается — с 37 000 рублей за 2005 год до 260 141 рублей за 2017 год. Для покупки военнослужащим доступны квартиры на вторичном рынке или в новостройках, частные дома с участком и таунхаусы в любом регионе России, независимо от места прохождения службы.

Программа находится под контролем федерального государственного казенного учреждения «Росвоенипотека», подведомственного Министерству Обороны РФ.

схема приобретения жилья

Кто имеет право воспользоваться

В обязательном порядке, т.е. автоматически, в накопительно-ипотечную систему включаются:

  • Выпускники военных вузов, заключившие первый контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года.
  • Прапорщики и мичманы, прослужившие не менее 3 лет и заключившие контракт после 1 января 2005 года.
  • Военнослужащие, поступившие на службу из запаса в добровольном порядке и заключившие контракт после 1 января 2005 года.
  • Военнослужащие, после увольнения заключившие контракт с федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба.

В добровольном порядке:

  1. Выпускники военных вузов, заключившие первый контракт ранее 1 января 2005 года.
  2. Сержанты, матросы, старшины и солдаты, заключившие второй контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года.
  3. Прапорщики и мичманы, прослужившие менее 3 лет к моменту вступления закона в силу, 1 января 2005 года.
Калькулятор военной ипотеки и калькулятор
именных накоплений в/сл
ВАЖНО: калькулятор не учитывает инвестиционные доходы за 2016 год ввиду
отсутствия на текущий момент официальных сведений о его размере
  • на 10,4%Лицензия Банка России № Generalynaya 1000 08 iyulya 2015
  • на 10,4%Лицензия Банка России № Generalynaya 1000 08 iyulya 2015
  • на 10,4%Лицензия Банка России № Generalynaya 1000 08 iyulya 2015
  • на 10,4%Лицензия Банка России № Generalynaya 1000 08 iyulya 2015
  • на 10,4%Лицензия Банка России № Generalynaya 1000 08 iyulya 2015
  • на 10,4%Лицензия Банка России № Generalynaya 1000 08 iyulya 2015
12.43.85.26.689.410.812.613.615
Укажите Год и месяц вступления в программу Военная ипотека
2005200620072008200920102011201220132014
123456789101112
Укажите свой возраст
25262728293031323334353637383940414243
Собственные средства406 066 руб.
Процентная ставка
Срок кредита176 мес.
Переплата по кредиту2 627 500 руб.
12.43.85.26.689.410.812.613.615
Укажите Год и месяц вступления в программу Военная ипотека
2005200620072008200920102011201220132014
123456789101112
Укажите свой возраст
25262728293031323334353637383940414243
Собственные средства406 066 руб.
Процентная ставка11.75 / 11.75
Срок кредита176 мес.
Переплата по кредиту2 627 500 руб.
Новостройки

Выбирайте из лучших застройщиков, присоединяйтесь к объединению ВоенГарант и получайте особые условия!

Город
Застройщики
Банки
Готовность
Срок сдачи
Объекты по заданным условиям (116):
Рейтинг лучших застройщиков
  • 94,5%
  • 93,2%
  • 92,9%
  • 89,2%
  • 88,2%
  • 88,7%
  • 87,8%
  • 85,2%
  • 94,5%
  • 93,2%
  • 92,9%
  • 89,2%
А101
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ФСК Лидер
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
  • 88,2%
  • 88,7%
  • 87,8%
  • 85,2%
ГК «ПИК»
  • 9
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
А101
  • 9
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ФСК Лидер
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
Est-a-Tet
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ГК «МИЦ»
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
СУ-22
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
  • 99,9%
  • 95,7%
  • 94,6%
  • 90,4%
  • 88,3%
  • 87,6%
  • 85,2%
  • 85,5%
  • %
  • %
  • %
  • %
ФСК Лидер
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
Est-a-Tet
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ГК «МИЦ»
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
СУ-22
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
  • 88,3%
  • 87,6%
  • 85,2%
  • 85,5%
  • 95%
  • 93,5%
  • 92,3%
  • 90,5%
  • 90,4%
  • 89,6%
  • 85,4%
  • 84,6%
  • 95%
  • 93,5%
  • 92,3%
  • 90,5%
  • 90,4%
  • 89,6%
  • 85,4%
  • 84,6%
ГК «ПИК»
  • 9
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
А101
  • 9
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ГК «МИЦ»
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ФСК Лидер
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ГК RDI
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
  • 98,5%
  • 97,5%
  • 97,9%
  • 92,3%
  • 89,5%
  • 87,8%
  • 85,2%
  • 85,9%
  • 98,5%
  • 97,5%
  • 97,9%
  • 92,3%
ГК «МИЦ»
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ФСК Лидер
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ГК RDI
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
  • 89,5%
  • 87,8%
  • 85,2%
  • 85,9%
ГК «ПИК»
  • 9
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
А101
  • 9
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
СУ-22
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ГК «МИЦ»
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ФСК Лидер
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
  • 99,9%
  • 96,3%
  • 96%
  • 90,8%
  • 90,5%
  • 88,7%
  • 87,8%
  • 86,4%
  • 99,9%
  • 96,3%
  • 96%
  • 90,8%
СУ-22
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ГК «МИЦ»
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
ФСК Лидер
  • 8
  • 7
  • 6
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
  • 90,5%
  • 88,7%
  • 87,8%
  • 86,4%
Смотрите рейтинги всех застройщиков, объектов и городов в аналитическом разделе портала

Условия в 2017 году

Индексация накопительных взносов находится в пределах 5 %. Сумма за 2017 год составит 260 141 рубль, хотя по плану 2014 года планировалось достигнуть отметки в 287 532 рубля.

В марте был принят закон, расширяющий перечень перечень условий для восстановления накоплений. Теперь индивидуальный счет со всеми платежами сохраняется:

  1. при истечении срока военной службы или контракта;
  2. при переходе в органы внутренних дел, войска национальной гвардии РФ, государственную противопожарную службу, учреждения уголовно-исполнительной власти и таможенные органы;
  3. при поступлении на федеральную государственную гражданскую службу.

Стала возможной реализация закона, позволяющего военнослужащим-супругам объединить два ЦЖЗ на покупку одной квартиры.

В 2017 году военнослужащие получили возможность использовать материнский капитал при оформлении военной ипотеки.

С начала года падают процентные ставки банков, работающих с НИС и увеличиваются максимально возможные суммы кредитов.

Отличия от обычной ипотеки

Новостройки:
  1. Процентная ставка ниже, чем для гражданских лиц.
  2. Максимальная сумма кредита для военнослужащих — 2,3 млн рублей.
  3. Сумма кредита зависит от возраста военнослужащего — как правило, банки выдают займы участникам НИС не старше 43 лет.
  4. Список банков для выбора уже, чем в случае обычного ипотечного кредита, но в то же время кредиторы и договор надежнее.
  5. Банки не проверяют доходы и кредитную историю заемщика — выплаты производятся из федерального бюджета, что повышает надежность ежемесячных взносов.
  6. Выбрать квартиру можно только у аккредитованных застройщиков, что ограничивает выбор, но повышает надежность.
Вторичка:

Банки предъявляют особенные требования к квартирам на вторичном рынке жилья для военнослужащих:

  1. исправное отопление, водоснабжение, электричество и газ.
  2. Отсутствие деревянных перекрытий.
  3. Наличие кухни, ванной комнаты и туалета.
  4. Исправные двери и окна.
  5. Приемлемое состояние кровли, в случае квартир на последних этажах.
  6. Общее оптимальное состояние жилой площади.
  7. Год постройки дома — не ранее 1970 года.
Отзывы
Оставить отзыв
Вы можете оставить свой отзыв. После отправления отзыва, он сразу появится ленте.
 
Оставить отзыв
Вы можете оставить свой отзыв. После отправления отзыва, он сразу появится ленте.
 

Досрочное погашение

Для досрочного погашения ипотечного кредита можно использовать несколько способов:

1. С помощью личных сбережений. Для этого достаточно обратиться в банк с заявлением.

2. С помощью материнского капитала. В этом случае жилье оформляется в долевую собственность на несовершеннолетних детей заемщика. Объединять средства лучше на этапе оформления кредита. Погашение нужно согласовать с Пенсионным Фондом РФ, после одобрения которого, можно обращаться с заявлением в банк.

3. С помощью накоплений, находящихся в остатке на именном счете. Частичное досрочное погашение возможно после внесения первого платежа по кредиту. Для перечисления оставшихся средств, нужно отправить заявление с указанием номера кредитного договора, ЦЖЗ, адреса, контактного телефона и копию паспорта в «Росвоенипотеку». Заявление рассматривается в течение 30 дней.

База знаний Военная ипотека в 2017 году Основные понятия Военной ипотеки. Следим за новостями. Предложить статью
95 Риски в "НИС" и программе "Военная Ипотека"
92 Квартиры для военнослужащих
91 Накопления по военной ипотеке
91 Как поступить на службу в Нацгвардию РФ
91 Обеспечение жильем сотрудников Росгвардии
90 Потребительский кредит для военнослужащих
90 Военнослужащие уволенные по состоянию здоровья
90 Жилищная субсидия военнослужащим в 2017
90 Женщины военнослужащие
89 Военная ипотека: свидетельство
89 Пенсии военнослужащим
88 Выслуга лет военнослужащего
87 Страхование военнослужащих Росгвардии
85 Военная ипотека: условия предоставления
85 Отказ от военной ипотеки: причины и решения
85 Официальный сайт военной ипотеки – «Росвоенипотека»
85 Суть программы "Военная Ипотека"
85 Санатории для военнослужащих войск Национальной Гвардии
83 Рапорт на военную ипотеку
83 Безопасность военной службы
82 Суд по военной ипотеке: причины споров и решения
82 История военной ипотеки
82 Зарплата медикам Минобороны на 2017 год
81 Военный кредит
81 Взыскание военнослужащим
80 Использование материнского капитала в военной ипотеке
79 Налоговый вычет по военной ипотеке
79 Льготы военнослужащим по налогу на имущество
78 Отпуск военнослужащих в 2017
76 Раздел квартиры по военной ипотеке
75 Поддержка ребенка военнослужащего: пособия и льготы
74 Квартиры по военной ипотеке для сотрудников ФСБ стали доступны
72 Включение прапорщиков в НИС
72 Две квартиры по военной ипотеке
71 Военная ипотека в 2016: сумма, изменения
71 Медицинское обеспечение военнослужащих
70 Словарь участника НИС
70 Все гарантии военнослужащих
69 Аренда жилья военнослужащими
68 Военная ипотека в случае смерти
67 Федеральный закон от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих"
61 Командировки военнослужащих: выплаты и условия в 2017 году
55 Квартира в военном городке
55 Призыв военных в запасе
42 Как выбрать банк для ипотеки
94 Военная ипотека и время: ответы про сроки
92 Военная ипотека и обременение
91 Документы для военной ипотеки
91 Зарплата сотрудников Росгвардии
91 Пенсия вдове военного пенсионера
90 Причины покупки жилплощади участниками "НИС"
90 Выезд за границу военнослужащих, госслужащих и сотрудников силовых ведомств
90 Льготы вдовам военных пенсионеров
89 Обман военнослужащих при военной ипотеке
89 Выселение военнослужащего
88 Социальные льготы военнослужащим
87 Компенсация поднайма жилья военнослужащим
87 Обязательное государственное страхование военнослужащих
85 Как продать квартиру купленную по военной ипотеке
85 Долг по военной ипотеке
85 Досрочное погашение военной ипотеки
85 Компенсация за форму сотрудникам Росгвардии в 2017
85 Налоги военнослужащих
83 Социальные гарантии военнослужащим в 2017
82 Что происходит с военной ипотекой при увольнении
82 Оклады военнослужащего и дополнительные надбавки
82 Пособие женам военнослужащих
81 Как стать участником НИС
81 Льготное погашение военной ипотеки
81 Взаимоотношения между военнослужащими
80 Военная ипотека в браке
79 Нуждающиеся в жилье военнослужащие: признание, учет и исключение
78 Жильё военнослужащим
77 Военная ипотека: что можно покупать
75 Военная ипотека для сотрудников МВД
74 Военная Ипотека для контрактника
73 Обеспечение жильём военнослужащих
72 Особенности получения военной ипотеки для сотрудников МЧС
72 Перевод военнослужащего
71 Обмен квартиры по Военной ипотеке
71 Выплаты военнослужащим и льготы
70 Возврат денежных средств
69 Как сдать в аренду квартиру по военной ипотеке. Риски
69 Единовременная выплата военнослужащим (ЕДВ) на приобретение жилья
68 Вся Военная ипотека в цифрах
64 Национальная гвардия и "Военная ипотека"
58 Аттестация военнослужащих
55 Переподготовка военнослужащих после увольнения в 2017 году
43 Кто может взять ипотеку
Предложить статью
Зарегистируйтесь в личном кабинете чтобы предложить новость и отследить, когда будет закончена её модернизация.
После того, как предложенная новость пройдет проверку, она будет опубликована в общей ленте.
Загрузить файлы Политика конфиденциальности
Предложить статью
Зарегистируйтесь в личном кабинете чтобы предложить новость и отследить, когда будет закончена её модернизация.
После того, как предложенная новость пройдет проверку, она будет опубликована в общей ленте.
Загрузить файлы Политика конфиденциальности
Регформа
Заявка в банк
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка на участие
* * *
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Скидка на новостройки от застройщика
* * * *
Скидка от агенств на вторичку
* * * *
Бесплатная консультация юристов
* * * *
Забыли пароль?

На ваш телефон поступит смс с разовым паролем для входа. Ваш личный кабинет будет привязан к этому номеру телефона.