ВоенГарант

Ипотека без справки о доходах

28.12.2017

Ипотечный кредит, позволяющий не подтверждать уровень доходов заемщика, чаще всего представляет собой заем по двум документам. Такой вид кредитования полезен клиентам, которым срочно нужны деньги и нет времени заниматься сбором полного пакета документов. Он заинтересует клиентов, имеющих высокий заработок, но без возможности его подтвердить документально. Во втором случае можно воспользоваться вариантом ипотеки без справки 2-НДФЛ, тогда официальная справка заменяется специальной формой банка. Однако при оформлении таких кредитов банк идет на большой риск, поэтому условия более жесткие, а первоначальный взнос обычно не менее 30-35 %. Каковы другие особенности такого вида кредитования?

Условия предоставления ипотеки без справки о доходах

Процедура оформления ипотечного кредита без подтверждения дохода напорядок упрощается в отличие от других видов кредитования, однако связан с большим риском для кредиторов. Из-за этого условия предоставления займа жестче. Сравнивая показатели, увидим такую картину:

  • в некоторых банках срок кредитования снижается, например, с 50 лет до 20 лет;
  • вносятся строгие ограничения по первоначальному взносу, причем как минимальный, так и максимальный предел. Для уменьшения рисков в среднем банки требуют 30-50 %. Верхний предел обычно на уровне 65 %, если сумма не очень большая. В это время другие виды ипотеки могут быть либо вообще без первоначального взноса, либо колебаться в пределах 10-90 %;
  • повышаются процентные ставки;
  • ограничивается максимальный размер кредита.

Документы, необходимые для предоставления ипотеки без справки о доходах

В связи с тем, что кредит оформляется по упрощенной схеме, то основных документа обычно два:

  • паспорт, также иногда дополнительно требуются загранпаспорт, водительские права или другой документ, подтверждающий личность;
  • выписка со счета с суммой первоначального взноса.

После подачи заявки и одобрения банком, заемщик предоставляет документы на залоговое имущество:

  • кадастровый паспорт;
  • копию свидетельства прав собственности;
  • выписку из единого государственного реестра;
  • предварительный договор, подтверждающий покупку недвижимости.

Из-за того, что вопросом, как взять ипотеку без справки о доходах, задаются люди, имеющие неофициальный доход или неспособные подтвердить уровень дохода, то к таким заемщикам применяются особые требования. Например, он должен быть гражданином РФ, не моложе 21 года, с хорошей кредитной историей.

Банки, дающие ипотеку без справок

В категории кредитования по упрощенной схеме лидируют те же банки, что и по другим видам ипотеки. Например, Сбербанк не снижает срок погашения, он равен до 30 лет по всем видам ипотечных кредитов, при этом процентная ставка от 12,5 %. А в ВТБ24 при комплексном страховании ставка 14,5 %, иначе выше на 1 %. Кроме того, срок до 20 лет, а первоначальный взнос от 40 %. Несмотря на не самые выгодные условия, программы по ипотеке без справки о доходах должны быть. Тем более во многих случаях они нужны как заемщикам, так и банкам.

Вы можете обратиться по любым вопросам по нашей горячей линии Пн - Пт с 10 : 00 до 19 : 00 В случае сложного вопроса или вопроса, не связанного с НИС, на подготовку ответа может потребоваться до 5 рабочих дней, ответ будет направлен вам на e-mail. Будем рады вас проконсультировать.
Регформа
Заявка в банк
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка на участие
* * *
Заявка на участие
* * *
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Абсолютбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Скидка на новостройки от застройщика
* * * *
Скидка от агенств на вторичку
* * * *
Бесплатная консультация юристов
* * * *
Забыли пароль?

На ваш телефон поступит смс с разовым паролем для входа. Ваш личный кабинет будет привязан к этому номеру телефона.