ВоенГарант

Кредит под залог недвижимости

29.11.2017

В России часто звучат рассказы о том, что банки выселяют людей из собственных квартир на улицы в случае невыплаты сумм по кредиту под залог недвижимости. Однако такие кредиты – распространенная практика во всем цивилизованном мире, и если вы не относитесь к категории злостных неплатещиков, то и бояться нечего. Разберемся же, что означает «взять кредит под залог недвижимости». Во-первых, это получение денег на руки от банка на любые нужды, хоть на бизнес, хоть на отдых, главное –предоставить взамен гарантию погашения долга в виде недвижимости. Во-вторых, это способ получить крупную сумму под меньший процент, чем предлагается потребительскими займами. И в-третьих, сроки погашения достигают 20 лет, что опять-таки больше потребительских.

Требования, предъявляемые банками к заемщику и недвижимости

Несмотря на кажущуюся простоту получения кредита под залог, его могут позволить себе далеко не все. Главные критерии – права собственности на недвижимость и регистрация в РФ. Также важен возраст заемщика: на момент получения займа ему должно быть не меньше 21 года, а погасить весь долг он обязан до 75 лет. Большинство банков считает обязательным условием наличие минимального стажа на последнем месте работы от полугода. Это необходимо для того, чтобы убедиться в платежеспособности заемщика.

Основным требованием к недвижимости является ее ликвидность. В тех случаях, когда ее состояние аварийное и ветхое, есть юридические проблемы либо в ней прописаны несовершеннолетние дети, в удовлетворении заявки будет отказано. Банки, дающие кредит под залог недвижимости, не ставят целью ее продажу, но им нужна надежная гарантия погашения долга.

Каким образом можно оформить кредит?

У любого уважающего себя банка есть сайт с онлайн заявкой. С нее и следует начать. После заполнения формы заявки ждем звонок работника банка, уточняем интересующие вопросы, собираем необходимые документы и идем за деньгами.

К основным документам относятся:

  • заявка на оформление займа;
  • паспорт с отметкой о регистрации;
  • документы на закладываемую недвижимость;
  • справки о доходах.

Однако в разных банках свой подход, например, некоторые готовы дать кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов. Сбор документов включает также оценку и страховку недвижимого имущества.

Рассмотрим варианты, которые предлагают банки в Москве. Сбербанк предоставляет такой вид займа под названием «Нецелевой под залог недвижимости» сроком от 1 до 20 лет под 12,50 %. Все требования по возрасту и стажу стандартны, требуется справка о доходах. На аналогичных условиях предлагает кредит АК БАРС БАНК, но сроком до 5 лет. Если все-таки искать залог недвижимости без подтверждения дохода, тогда настраивайтесь на процентную ставку выше.

Преимущества и недостатки

Как уже отмечалось, кредит под залог имеет три преимущества перед потребительскими:

  • имея гарантию, банк не скупится и дает гораздо большие суммы, вплоть до 90 % от стоимости закладываемого недвижимого имущества;
  • сроки кредитования также вырастают в разы, что дает глоток свежего воздуха и не так бьет по семейному бюджету;
  • за счет увеличения сроков банк с чистой совестью предлагает низкие процентные ставки.

Стоит отметить также недостатки такого способа кредитования:

  • сроки получения кредита под залог велики, так как на сбор документов и оценку уходит много времени;
  • строгие рамки по срокам погашения долга.

Главное – тщательно изучить условия предоставления кредита, а если возможно, то лучше обратиться к услугам юриста, что может обойтись в разы дешевле.

Вы можете обратиться по любым вопросам по нашей горячей линии Пн - Пт с 10 : 00 до 19 : 00 В случае сложного вопроса или вопроса, не связанного с НИС, на подготовку ответа может потребоваться до 5 рабочих дней, ответ будет направлен вам на e-mail. Будем рады вас проконсультировать.
Регформа
Заявка в банк
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка на участие
* * *
Заявка на участие
* * *
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Абсолютбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Скидка на новостройки от застройщика
* * * *
Скидка от агенств на вторичку
* * * *
Бесплатная консультация юристов
* * * *
Забыли пароль?

На ваш телефон поступит смс с разовым паролем для входа. Ваш личный кабинет будет привязан к этому номеру телефона.