ВоенГарант

Отказ от военной ипотеки - причины и решения

23.06.2017

Каждый участник НИС может использовать свои накопления как первоначальный взнос при покупке жилья, а затем государство будет оплачивать ипотечные ежемесячные взносы, пока не погасит кредит полностью и обременение будет снято.

Подробно об условиях военной ипотеки в 2017 году мы говорим в статье по ссылке.

Рассмотрим причины отказа на разных стадиях:

  1. отказ в банке во время оформления;
  2. самостоятельный отказ после оформления;
  3. аннулирование программы из-за увольнения.

Далее рассмотрим вышеперечисленные причины и некоторые варианты их решения.

Отказ в банке во время оформления

Если вам больше 22 лет, вы уже 3 года участвуете в НИС, то вы можете купить квартиру по программе «Военная ипотека». Одна из стадий приобретения жилья таким способом – выбор банка и последующая подача собранного пакета документов.

Не спешите отчаиваться если вам отказали в получении ипотечного кредита по военной ипотеке. После исправления причины можно подать заявку снова.

Казалось бы, причин для отказа быть не может, ведь долг перед банком фактически гасит государство и банк ничем не рискует. Но на практике отказы по военной ипотеке встречаются, прежде всего из-за:

  1. плохой кредитной истории военнослужащего;
  2. других долговых обязательств: перед банками, штрафы в ГИБДД, алименты, услуги ЖКХ;
  3. ошибки в данных участника НИС;
  4. неподходящий объект недвижимости.

Рассмотрим все причины и найдем к ним решения по порядку.

Плохая кредитная история

Прежде всего историю проверяют, так как военнослужащий может досрочно уволиться и ему придется гасить долг самостоятельно.

Будут смотреть кредитное прошлое, если занять нужно больше 2,2 млн рублей. Именно столько составляет максимальный размер ипотечного кредита по военной ипотеке. В таких случаях можно оформить дополнительный потребительский кредит.

Вылечить кредитную историю можно! Решение в данном случае – погасить долг перед банком, если он есть.

После этого взять небольшой потребительский кредит, 3-6 месяцев выплачивать банку по установленному размеру платежей, а затем погасить полностью. Иногда подобную схему действий повторяют несколько раз, чтобы полностью «обелить» себя перед банковскими организациями.

Долги: перед банками, штрафы в ГИБДД, алименты, услуги ЖКХ

Если у вас есть действующий кредит в этом или другом банке – погасите его.

Все долги: жилищные, административные, и другие оплатите и добейтесь подтверждения – справки или иного документа, в котором будет зафиксировано отсутствие текущих обязательств. С этими бумагами идите в банк и пробуйте снова.

Ошибки в данных участника НИС

Если в реестре есть ошибка, то обратитесь напрямую в «Росвоенипотеку». Зайдите на официальный сайт напишите письмо или позвоните, сообщите – какая ошибка допущена и вам дадут инструкции по ее исправлению.

Неподходящий объект недвижимости

Военнослужащий может претендовать на первичное и вторичное жилье. Первичное жилье должно быть аккредитовано банком и желательно построено хотя бы на 70% на момент оформления.

К невозможным объектам на вторичном рынке для получения военной ипотеки относятся:

  • жилье в собственности у близких родственников или у супруга/супруги;
  • дом в аварийном состоянии;
  • комната в коммунальной квартире или полностью;
  • общежитие.

Решение только одно – выбрать другой объект. На нашем сайте есть первичное жилье от ведущих застройщиков. При обращении через «ВоенГарант» каждый военнослужащий получает скидку от стоимости жилья.

Самостоятельный отказ после оформления

Можно ли отказаться от военной ипотеки – вопрос не предусмотренный в законе РФ. Фактически государство оплачивает жилье военнослужащему и отказ от такой возможности не выгоден.

Объект можно продать, но в таком случае придется снять обременение выплатив весь долг банку перед продажей гражданским лицам или найти другого участника НИС и оформить передачу квартиры по переуступки прав.

При этом у участника НИС будет накапливаться денежная масса, которой он сможет воспользоваться в будущем для оформления военной ипотеки повторно.

Аннулирование программы после увольнения

Если выслуга лет не достигла календарных или льготных 20 лет, а военнослужащий увольняется по собственному желанию - весь долг ложится на плечи военного.

Будьте внимательны, так как вам придется выплатить не только остаток ипотечного кредита, но и все, что было выплачено государством. То есть фактически полную стоимость жилья плюс проценты!

Вы можете обратиться по любым вопросам по нашей горячей линии Пн - Пт с 10 : 00 до 19 : 00 В случае сложного вопроса или вопроса, не связанного с НИС, на подготовку ответа может потребоваться до 5 рабочих дней, ответ будет направлен вам на e-mail. Будем рады вас проконсультировать.
Регформа
Заявка в банк
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка на участие
* * *
Заявка на участие
* * *
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Абсолютбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Скидка на новостройки от застройщика
* * * *
Скидка от агенств на вторичку
* * * *
Бесплатная консультация юристов
* * * *
Забыли пароль?

На ваш телефон поступит смс с разовым паролем для входа. Ваш личный кабинет будет привязан к этому номеру телефона.