ВоенГарант

Военная ипотека для сотрудников ФСБ

21.03.2017

Согласно Федеральному закону № 76-ФЗ «О статусе военнослужащего» сотрудники ФСБ считаются военнослужащими, что позволяет им быть равноправными участниками накопительно-ипотечной системы и приобрести жилье по военной ипотеке. Если раньше вопрос обеспеченности жильем решался в порядке очереди на натуральной основе, когда велось строительство ведомственной недвижимости, то с 2016 года военная ипотека становится доступной для всех сотрудников ФСБ, пришедших на службу с 1 января 2005 года и позже, уже на 4-ый год службы, через оформление целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Для приобретения жилья по военной ипотеке нужно стать участником накопительно-ипотечной системы через подачу рапорта о вступлении в НИС, что позволит открыть специальный счет на имя военнослужащего ФСБ, куда будут перечисляться из средств федерального бюджета ежегодные индексируемые денежные выплаты, формирующие целевой жилищный займ. И уже по истечении трех лет, военнослужащий сможет воспользоваться этими накоплениями для выплаты первоначального взноса по ипотечной военной программе и в дальнейшем продолжать погашать ежемесячные платежи по ипотеке за счет средств, накапливающихся на именном накопительном счете.

Приобретение жилья по военной ипотеке – новый механизм, призванный в полной мере удовлетворить потребности обеспеченности жильем военнослужащих. Благодаря военной ипотеке сотрудники спецслужб могут стать обладателями собственного жилья в относительно короткие сроки и по своему усмотрению выбрать не только планировку, тип дома, но и месторасположение будущего жилья.

Преимущества и недостатки военной ипотеки для ФСБ

Несомненно, новый механизм обеспечения жильем военнослужащих имеет множество преимуществ, однако, стоит обращать внимание и на возможные минусы, кроющие в себе некоторые риски в будущем.

1. Широкие возможности выбора жилья как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. По условиям военной ипотечной программы, жилье военнослужащим может быть приобретено в любом регионе России. В этой связи особым спросом стали пользоваться объекты недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области. Однако приобретение жилья в регионах с высокими ценами на недвижимость потребует дополнительного вкладывания собственных средств.

2. Наличие жилья в собственности на момент вступления в НИС не является препятствием для приобретения квартиры, дома по военной ипотеке.

3. Воспользоваться военной ипотекой сотрудник ФСБ может только один раз за весь срок службы. Соответственно, если в будущем семья военнослужащего захочет расшириться, то накопительно-ипотечной системой данная процедура не предусмотрена и для решения этого вопроса потребуются заемные или собственные средства военнослужащего и членов его семьи.

4. Собственником приобретенного жилья по военной ипотеке, является военнослужащий ФСБ, но до полного погашения ипотеки объект недвижимости будет находиться под двойным обременением – у банка и государства в лице ФГКУ «Росвоенипотека».

5. Не требуется ждать 20 лет. Военнослужащий, вступивший в НИС, сможет взять ипотеку и купить жилье уже через три года с момента начала службы.

Пока служба идет, государство закрывает ипотеку, однако, если сотрудник ФСБ увольняется с военной службы, то могут возникнуть проблемы:

  • при увольнении по льготным основаниям, то есть с правом на использование накоплений и дополнительных денежных средств (ст. 10 117-ФЗ), военнослужащий в дальнейшем самостоятельно погашает ипотеку. Средства ЦЖЗ, использованные в качестве первоначального взноса и на погашение ежемесячных платежей по ипотеке, военнослужащий не возвращает. Более того, выданные дополнительные денежные средства могут быть использованы для погашения обязательств по кредиту.
  • При увольнении с военной службы без права на использование накоплений (ст. 10 117-ФЗ), бывший участник НИС обязан будет вернуть государству в лице ФГКУ «Росвоенипотека» средства, предоставленные ему по договору ЦЖЗ, которые включают первоначальный взнос и ежемесячные платежи, перечисленные в погашение обязательств по ипотечному кредиту, а также самостоятельно погасить остаток задолженности перед банком по ипотечному кредиту.
Вы можете обратиться по любым вопросам по нашей горячей линии Пн - Пт с 10 : 00 до 19 : 00 В случае сложного вопроса или вопроса, не связанного с НИС, на подготовку ответа может потребоваться до 5 рабочих дней, ответ будет направлен вам на e-mail. Будем рады вас проконсультировать.
Регформа
Заявка в банк
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка на участие
* * *
Заявка на участие
* * *
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Абсолютбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • на вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправьте сканы ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Скидка на новостройки от застройщика
* * * *
Скидка от агенств на вторичку
* * * *
Бесплатная консультация юристов
* * * *
Забыли пароль?

На ваш телефон поступит смс с разовым паролем для входа. Ваш личный кабинет будет привязан к этому номеру телефона.