Военная ипотека и обременение

29.06.2017

Обременением называют запрет распоряжаться личным недвижимым имуществом, ограничение прав собственника, по причине частичного владения другим физическим или юридическим лицом.

Одним из условий программы «Военная ипотека» является нахождение приобретаемого жилья в залоге у ФГУ «Росвоенипотека», а в случае привлечения заемных средств, еще и у кредитной организации. Иными словами на квартире обременение, то есть любые операции юридического характера не возможны. Только по истечению 20 лет выслуги военного оно снимается с жилой недвижимости.

Что же делать, если нужно снять сейчас, а не через 20 лет?

Бывают разные причины, по которым необходимо срочным образом, продать квартиру, купленную по программе «Военная ипотека». Для того, что бы это осуществить в первую очередь, как уже стало понятно нужно снять с нее обременение. Для этого необходимо погасить задолженности по кредиту и целевому жилищному займу.

Для того, что б стать собственником жилья военнослужащий должен выплатить заимствованные средства кредитной организации и вернуть средства ФГУ «Росвоенипотека» накопленные за период участия в НИС. Погашение задолженностей может происходить как из собственных средств, так и с привлечением иных кредитных организаций.

С процедурой снятия обременения банка все предельно просто. Вернул деньги, его сняли. То вот с обременением Государства ситуация усложняется. В первую очередь у военнослужащего есть условия для этого, согласно статье 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. No 117-ФЗ. Следующим шагом будет подача заявления в ФГУ «Росвоенипотека» и копии паспорта.

После этого «Росвоенипотека» рассматривает, соответствуют ли условия согласно закону и возвращены ли средства на именной накопительный счет. Если условия соблюдены и нет задолженности, выдается нотариально заверенная доверенность. С данным документом необходимо обратиться в орган, который осуществляет регистрацию прав собственности на имущество и сделок с ними, для получения нового свидетельства о праве собственности.

Копию полученного свидетельства и выписку из ЕГРП в течении 3 дней в обязательном порядке необходимо предоставить в ФГУ «Росвоенипотека».

Смотрите также:

Военная ипотека: условия в 2017 году

Долг по военной ипотеке

Обман военнослужащих при военной ипотеке

Вы можете обратиться по любым вопросам по нашей горячей линии Пн - Пт с 10 : 00 до 19 : 00 В случае сложного вопроса или вопроса, не связанного с НИС, на подготовку ответа может потребоваться до 5 рабочих дней, ответ будет направлен вам на e-mail. Будем рады вас проконсультировать.
Регформа
Заявка в банк
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка на участие
* * *
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк
* * *
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Заявка в Газпромбанк на ипотеку
* * *
После отправки заявки:
  • нв вашу почту придет анкета от банка, распечатайте ее, заполните и сделайте скан;
  • сделайте скан свидетельства участника НИС;
  • сделайте скан паспорта;
  • отправти сканы Ваших документов и заполненной анкеты на электронную почту специалиста банка, которую Вы найдете в письме с анкетой;
  • дождитесь звонка специалиста банка или свяжитесь с ним сами, по указанному в письме с анкетой телефону
Скидка на новостройки от застройщика
* * * *
Скидка от агенств на вторичку
* * * *
Бесплатная консультация юристов
* * * *
Забыли пароль?

На ваш телефон поступит смс с разовым паролем для входа. Ваш личный кабинет будет привязан к этому номеру телефона.