ФСО РФ разработало проект ФЗ о неделимости жилья, купленного по военной ипотеке

Обсуждаемый законопроект внесет изменения в 36 статью Семейного кодекса с уточнением, что собственность купленная по ЦЗЖ с помощью накоплений принадлежит только военнослужащему, участвующему в НИС.

Аргументы не беспочвенные:

• согласно 34 статье Семейного кодекса, деньги полученные с целевым назначением не являются общей собственностью супругов и не подлежат разделу после развода, а накопления участника НИС фактически входят в перечень таких выплат;
• сумма выплат фиксирована для всех военнослужащих и не зависит от количества членов семьи, а значит «по справедливости» он один должен распоряжаться ими.

Исключениями станут семьи, в которых оба супруга – военнослужащие и участники накопительно-ипотечной системы. При объединении средств со счетов с целью покупки жилья оба имеют равные права на будущую собственность.

Казалось бы, если закон предусматривает однозначную позицию, то нет смысла принимать дополнительные меры и поправки. Еще несколько лет назад жилье по военной ипотеке при разводе оставалось за участником НИС. Сейчас судебная практика все чаще на стороне гражданских супругов, а точнее принятой в обществе схеме раздела имущества – все что приобретено в браке признается совместно нажитым, включая квартиру по ЦЖЗ. Юридическое обоснование - Определении Верховного Суда РФ от 15 сентября 2015 года, в котором купленное жилье по военной ипотеке в браке трактуется именно так.

ФГКУ «Росвоенипотека» поддерживает продвигаемую позицию, и дополнительно выделяет факт того, что накопления рассчитываются из федерального бюджета и только на одного военнослужащего без учета семьи. Кредитные обязательства тоже распространяются только на участника. Никто не выступает поручителем и созаемщиком, в случае увольнения не по льготным основания военнослужащий останется с долгами по ипотеке, а значит и собственником быть ему одному.

Смотрите также:

Банки по военной ипотеке

Новостройки со скидкой на квартиры

Вторичка со сниженной стоимостью риелторских услуг