Снос ветхого жилья в Москве запланирован до сентября 2017 года.
Под программу попадают дома, признанные аварийными на 1 января 2012 года. Кроме пятиэтажных «хрущевок» могут сносить и девятиэтажки, расположенные в границах определенного планом квартала. Для участников НИС и прочих заемщиков ипотечного кредита проблема насущная: после сноса обязательства перед банком не пропадают.
Как правило, кредитор вправе требовать досрочного погашения ипотеки в случае утраты залога — квартира в снесенном доме попадает под этот пункт типового договора. Для тех, кто взял ипотеку на квартиру в старом доме, эксперты рекомендуют обращаться в банк не позднее 10 дней после получения уведомления о сносе и договориться о новых условиях, предоставив информацию о возмещении.
Большинству банков будет выгодно принять квартиры в новостройках в качестве замены предмета залога, и они не будут требовать досрочной выплаты всей суммы. Риск сохраняется в том случае, если стоимость новой квартиры будет ниже той, что попала под снос, но на практике такая ситуация встречается редко.
Назад
Покупайте квартиры в Москве и Москвоской области по военной ипотеке, на лучших условия
от самых надежных застрощиков!