Изменения в законе о долевом строительстве не повлияют на число ипотечных кредитов

Прошла пресс-конференция ФГКУ «Росвоенипотека» и ПАО «Промсвязьбанк». В рамках мероприятия обсуждались основные направления сотрудничества ведомства и кредитной организации. Руководитель ФКГУ «Росвеонипотека» прокомментировал обеспокоенность военнослужащих ростом цен на недвижимость и выступил с заявлением, что переход на новую форму финансирования строительных проектов не должен повлиять на объём выдачи военной ипотеки в ближайшие годы.

Внедрение схемы финансирования с использованием эскроу-счетов не должно сказываться на количестве обращений с заявлениями на выдачу ипотечных кредитов. Переход будет происходить плавно, все проекты, строительство которых начато до вступления в силу нововведений, будут возводиться ещё по действующим ранее правилам.

Затем будет наблюдаться постепенное замещение объектов, строительство которых выполняется по договорам долевого участия, на объекты, возводимые уже с помощью эскроу-счетов. Принятие нового законодательства не повлияет на работу кредитных организаций, а участники НИС и строительные компании не ощутят разницу в приобретении жилья.

Поправки в закон о долевом строительстве уже вносились 1 июля 2018 года. Теперь застройщикам разрешено использовать средства участников долевого строительства на возведение данного объекта. Строительные компании обязаны размещать средства дольщиков на специальном счёте, а с 1 сентября банки отслеживают расходы с этих счетов.

С 1 июля 2019 года форма финансирования с эскроу-счетами будет внедрена полностью. Средства участника долевого строительства будут размещены на специальных счетах, снять деньги застройщик сможет только после полного исполнения обязательств по вводу объекта в эксплуатацию. На реализацию своих проектов строительные компании могут использовать собственные средства или оформить кредит.