Прошло слушание в Госдуме на тему обманутых дольщиков

Обсудили текущую ситуацию: недоработки законопроектов, сумму потерь участников долевого строительства и огласили начальный план решения проблемы.

На слушании одну половину зала заняли депутаты и чиновники, другую – жертвы недобросовестных застройщиков. Пробелы в кооперативном строительстве коснулись многих граждан, принявших в нем участие. Военнослужащие не стали исключением, ведь программа военной ипотеки позволяет участникам НИС вкладывать деньги в долевое строительство.

Суть проблемы

Граждане жалуются на несовершенство закона в отношении дольщиков, проблемы так и остаются нерешенными. По последним данным общая сумма вложений в незавершенное кооперативное строительство составляет 18 млрд рублей. Фактически она даже больше заявленной, ведь обманутые граждане вкладывают деньги из различных источников: не только личные финансы, но и займы в банках, по которым выплачиваются дополнительные проценты.

Договор участия в долевом строительстве обязует оформить страховку, с помощью которой должны быть возмещены потерянные средства. На слушании поднялся вопрос, почему страховые компании до сих пор не рассчитались с дольщиками.

Решение

Решением проблемы стало мотивация страховых компаний, а также формирование фонда по защите вложений граждан в строительство. Чтобы не только предупредить будущие конфликты, но и помочь текущим должникам, правительство сформирует рабочую группу, регионы обязаны составить четкий план действий.

Обсуждается создание единого реестра недобросовестных застройщиков, в котором кроме общих данных будет информация о учредителях и бенефициарах. Полная публикация материалов может стать обязанностью, все процессы будут контролироваться специальными людьми с третьей стороны. Все это будет выставлено на карте, по которой люди со всех регионов смогут получить истинную информацию о застройщиках и их объектах.

Выступление министра строительства и ЖКХ РФ Михаила Меня

Министр заявил, что на первом этапе до 1 июля 2018 года застройщики обязаны вносить 1,2% от суммы договора долевого участия в компенсационный фонд защиты участников долевого строительства. Размер установлен исходя из тарифов страховых компаний и будет меняться в зависимости от показателей бюджета застройщика. Правительство РФ утвердит четкий алгоритм расчета выплат в следующем году.

Таким образом, за текущий годовой период будет заключено около 170 000 договоров долевого участия и сумма фонда составит 4,5 млрд рублей.

Чтобы повысить прозрачность работы фонда, компанию переведут в статус публично-правовой.

Практика решения проблемы регионами

Слушание включило в себя выступление различных регионов страны о планах, результатах и действующих решениях.

В Подмосковье за 5 лет количество обманутых дольщиков стало в 4 раза меньше – 4 000 участников. Обещают ввести 15 объектов недвижимости в 2017 году, жилье будет предоставлено 4,5 тысячам граждан, что немного превышает требуемое количество. Власти Московской области создадут информационный ресурс для обманутых дольщиков, чтобы они могли получить жилье в обязательном порядке без препятствий.

На Амуре проблему решили более прямо – средства будут компенсироваться обманутым гражданам из регионального бюджета в 2014-2020 годах. Однако, среди жертв есть и богатые люди, некоторые в одном объекте покупали сразу 46 квартир. В приоритете помочь тем, кто брал единственную квартиру в ипотеку, использовал материнский капитал. Если потенциальный собственник приобретал больше 2 квартир – его вопрос будет рассматриваться отдельно.

Представили Архангельской области высказали мнение о необходимости запретить деятельность слабым и непрофессиональным застройщикам.

В Брянской области 28 июня депутат государственной думы Николай Валуев провел прием граждан по данному вопросу. Дорабатывается механизм достройки заброшенных объектов.

На первый квартал 2017 года в России зарегистрировано 928 проблемных объектов в 73 объектах РФ, 131 744 обманутых дольщиков. Слушание – только начало полного решения проблемы, но государство обещает исчерпать ситуации негативного финансового опыта долевых участников в ближайшие годы и предотвратить появление новых.

Кооперативное (долевое) строительство на текущий момент сопровождается долей риска. Если страх превышает желание финансовой выгоды - рекомендуем присмотреться к готовым вариантам жилья на первичном и вторичном рынке.

Читайте в базе данных:

Военная ипотека: условия в 2017 году

Нуждающиеся в жилье военнослужащие: признание, учет и исключение

Квартиры для военнослужащих