Реновация пятиэтажек приведет к снижению цен на жилье в Москве

Программа реновации пятиэтажной застройки обещает привести к двукратному увеличению объема строительства в Москве. В любом случае есть перспектива, что цены упадут на рынке жилой недвижимости, ведь часть жилья, построенного по программе реновации столичного жилого фонда, правительство Москвы будет продавать.

По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко снижение достигнет примерно 30%.

Есть ли преимущества такого порядка вещей?

Ситуация выгодна военнослужащим и всем, кто собирается приобрести жилье в ближайшие годы.

Однако, противоположное можно сказать о тех, кто инвестирует в недвижимость и рассчитывает увеличить выгоду от своих вложений. Кроме того, снижение цен может создать напряженные условия для бизнеса на рынке строительства. Количество новостроек резко возрастет, конкуренция усилится и мелкие строительные компании потеряют значительную часть прогнозируемой прибыли.

Сергей Собянин, мэр Москвы, огласил свое мнение на изменения рынка:

«Как минимум, цены не будут расти, это уже хорошо. Как максимум, возможно некоторое снижение, не радикальное, но, скорее всего, оно будет»

Достижение пика реновации никто не спрогнозировал точно, известно только, что на реновацию потребуется минимум 15 лет.

В любом случае, снижение цен на недвижимость выгодно военнослужащим, которые только собираются стать участниками программы «Военная ипотека»: сумма накоплений участников НИС будет расти за счет инфляции или останется прежней, а выбор первичного жилья станет гораздо интереснее за счет большей доступности и увеличения количества вариантов.