Утверждён Стандарт военной ипотеки

Министерством юстиции РФ 10 декабря 2018 года зарегистрирован Приказ Министра обороны РФ № 558, который утверждает Стандарт предоставления ипотечных кредитов военнослужащим, включённым в реестр НИС. Нормативный акт вступает в силу с 21 декабря 2018 года.

Стандартом конкретизируется порядок погашения обязательств по кредитному договору, определяются срок кредитования и размер ежемесячных платежей, детально рассматриваются положения, в которых указаны действия банковских организаций и участников НИС при оформлении ипотечного кредита, представляются правила перерасчёта платежей по военной ипотеке при осуществлении частичного досрочного погашения.

Стандарт разработан в первую очередь с целью упрощения процесса оформления и погашения обязательств военнослужащими, а также для гарантии участникам НИС единых подходов кредитных организаций при выдаче военной ипотеки. Документ одобрен Министерством Финансов РФ и ЦБ РФ.

Утверждение Стандарта необходимо для улучшения деятельности и повышения эффективности работы НИС. В основу документа легли наблюдения за функционированием системы со стороны ФГКУ «Росвоенипотека» на протяжении нескольких лет.

В соответствии со Стандартом за денежные средства по военной ипотеке военнослужащий может приобрести квартиры на первичном и вторичном рынках, частный жилой дом или часть дома с земельным участком.

Погашение ипотечного кредита осуществляется аннуитетными платежами, зафиксированными на дату подписания кредитного договора на весь срок предоставления. При этом сумма ежемесячного платежа равняется 1/12 части от размера накопительного взноса участника НИС согласно распределению федерального бюджета на соответствующий год.

Максимальный размер военной ипотеки можно увеличить за счёт собственных средств, однако не более 25% от суммы платежа. Срок предоставления ипотечного кредита может быть увеличен до достижения военнослужащим 50-летнего возраста.

ФГКУ «Росвоенипотека» при участии банков-партнёров некоторые пункты Стандарта начали внедрять в 2018 году, например, кредитование военнослужащих уже осуществляется по фиксированной процентной ставке, а сумма военной ипотеки рассчитывается исходя из накопительного взноса участника НИС с учётом фиксированных платежей. Эти нормы разработаны с целью предотвращения образования кредитных долгов по ипотечным кредитам по окончанию срока военной службы.